In questa nuova video-lezione il professor Andrea Oliva definisce i concetti di mutuo ipotecario e di valutazione del merito creditizio, che è prioritario nella valutazione della banca circa la concessione del mutuo.
Si tratteranno quindi in maniera approfondita gli elementi caratterizzanti di questo processo:
- il prestito di scopo (acquisto, costruzione o ristrutturazione di un'abitazione, consolido di passività pregresse ed altro);
- l'ipoteca (diritto reale di garanzia su beni immobili con i suoi diversi gradi, costituzione ed estinzione);
- il piano di ammortamento (quale forma di rimborso tipica del mutuo ipotecario, che lo differenzia da altre forme di finanziamento con garanzia ipotecaria quale l'apercredito o anticipazione).
In conclusione si forniranno indicazioni su come evitare il pagamento di interessi di preammortamento, che risultano più gravosi di quelli concordati col rimborso a mezzo rate.